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融资方案

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-02-09  浏览次数:4275
核心提示:1、《为上市公司提供贷款》:客户对象是在香港H股上市公司和在深市、沪市A股上市公司,两地上市公司总市值一百多万亿元,而且,

1、《为上市公司提供贷款》:客户对象是在香港H股上市公司和在深市、沪市A股上市公司,两地上市公司总市值一百多万亿元,而且,房产、股票/股权、债券都能抵押/质押贷款,放大总市值来贷款,而且抵押/质押率高,期限长,操作快。
 
2、《提供人民币与外汇双向出入境通道》:客户对象是需要出、入大陆的资金,
 
资金出境:在大陆提供人民币现汇,在香港收到美元港币;资金入境:境外提供人民币,境内获得人民币。
 
出、入境通道在国内某商业银行,直接在北京分行里操作,额度不限,时间快。
 
3、《个人资金风险(直接)投资》:客户对象是有项目、产品、技术、专利等等(但是,要成熟项目,只要资金注入,就能进入市场),行业不限,我们就可以进行风险(直接)投资,甚至可以资方全额投资,项目方出项目,双方合资,股份分配比例可商议。
 
4、《提供巨额投资资金(二)》(需要资料者,请发电邮索取):全国的交通/能源建设项目、旧城改造、养老基地、高科技项目,资方全额出资与项目方合作,单个项目需要资金额度人民币30亿元起~人民币100亿元之间,项目方要有资金人民币200万元以上,有县发改委及以上级项目批文。
 
5、《征集各省合作收购烂尾楼业务》:有一定实力的各省企业(个人)出启动资金2千万~几亿元人民币,与我方合作在广州成立实业公司,我方引进等值于85亿元人民币以内的外资进入双方合作公司
 
三方合资公司的资金用于收购约定省份的烂尾楼,收购完成之后,把烂尾工程完工,再抵押给外资银行贷款套现,或出售,或租赁,或经营
 
6、《外资银行房产抵押贷款》:客户对象是已经有房产证的全国房地产企业或物业业主,房产证在我方外资银行广州分行抵押贷款,抵押率最高达100%,贷款期限达10年,操作时间1个月左右。
 
7、《外资银行转贷款业务》:客户对象是已经有房产证的全国房地产企业或物业业主,原来在别的银行贷过款,抵押率低,期限短,想要转到我方外资银行贷款,转贷费用由外资银行承担。
 
8、《过桥资金+外资银行转贷款》:客户对象是已经有房产证的全国房地产企业或物业业主,转贷条件同上,但有的客户还不了银行的钱,又不能直接做银行转贷,我们可由广东个人提供过桥资金,月息4分,贷款周期1~6个月,广东个人帮还款后,广东个人及贷款对象从前面贷款银行取出资产,再转到外资银行作抵押贷款,贷款下来后,再把过桥资金还给广东个人。
 
9、《“商业地产年租赁收费权/年营业收入+房产权”抵押贷款》:客户对象是广西、海南、广东、福建、浙江、江苏、湖南、江西、安徽商业地产企业或物业业主,“商业地产年租赁收费权+房产权”抵押贷款为年租金5倍;自营房产为“用房产自营的企业年营业收入+房产权”抵押贷款为年营业收入5倍,贷款期限达10年,操作时间1个月左右。
 
10、《北、上、广、深商业地产抵押贷款》客户对象是北京、上海、广州、深圳商业地产企业或物业业主,“商业地产年租赁收费权+房产权”抵押贷款为年租金5倍;自营房产为“用房产自营的企业年营业收入+房产权”抵押贷款为年营业收入5倍,贷款期限达10年,操作时间1个月左右。还贷操作方式:贷款资金的30%,每月还本付息;贷款资金的70%,每月付息不还本,10年到期还本。
 
11、《提供信用贷款资金》:客户对象是制造业的民营企业、股份制企业、国营企业(全国电厂都可以操作,具体要求为:已在运营的、有3年财务报表的国有大、中、小电厂;但不能是发改委要求停业的小火电。)。
 
3年的经营记录,最近一年的财务报表产值必须达到3亿元以上的珠三角、福建地区企业,产值越大越容易通过;本贷款为信用贷款,也就是无抵押、无担保贷款,可以循环3到5年,并可以延期。
 
(二)商业银行特殊业务:

12、《提供巨额同业存款(“直存款”)资金》:客户对象是全国需要长期、稳定、大笔资金的各种银行(含地方商业银行)支行以上的分行,以全国性商业银行(多家)总行名义存款,即同业存款(“直存款”),银主拿走保管单;对存款额度20~50亿元/每次,如果需要资金额度大,可以滚动操作;存款期限:一次存5年,可以转5年;年息:2.3%左右;一次性贴息:6+1%;操作只要几天。
 
(三)对地方政府项目或政府本身投资、贷款:

13、《提供巨额投资、融资、贷款、收购资金》(找省、市二级政府):客户对象省、市两级政府,对省政府、市政府提供的打包项目进行全额投资(在政府网发布的打包招商信息,由省政府、市政府直接出面,或一家政府公司统筹出面接洽)。
 
14、《向各级地方政府及其辖区医院(学校)巨额投资》(找省、市、县三级政府): 寻找的客户对象是省、市、县三级政府,对省、市、县各级地方政府组织提供当地需要资金的公立医院、学校及其项目投资
 
(四)投资银行业务:

15、《创建管理私募基金业务简介(n)》:客户对象是需要资金的企业老板,单位募集资金额度1~5亿元;基金募集期限3个月内;;基金投资项目纯利润率:50%以上/年;基金存续周期:2~5年。
 
16、《提供巨额“三方委贷”资金(n)》:客户对象是需要资金的新项目老板,新项目一般采用“三方委贷”,老板要把委贷接款银行搞定;壹亿人民币起,无上限(共有资金人民币几千亿元以上);可贷五年(视项目情况可再续五年);利息:年利息9%。

17、《协助中国企业海外(美国、香港)上市简介(二)》:客户对象是具备在美国、香港上市条件的企业。世界排名前十位以内的国际投资银行亚太区总部(在香港)和某国际财团垫资操作海外(美国、香港)上市;上市失败,企业不用偿还该资金;上市成功,某国际财团分走企业上市后融进来资金10%,国际投资银行分走部分(可商议)资金。
 
(五)产业园区建设(计划选择10个城市,)客户对象是有500万元与当地政府关系好的民营企业,中国沿海地区为主(具备海运、铁路运、公路运及空运联运地区),在当地创建(福建、广东、浙江、台湾)实业主体产业园,掌握的巨额资金类别有:全球华商、在中国的国际财团、外资银行、海外华人富余资金、主权基金、犹太财团、美元集团、欧元集团、日元集团、英镑集团)
 
 
 提供收购、兼并、重组巨额资金
 
一、资金来源说明:海外华人富余资金。
二、资金所在地及额度:资金在香港、广州,有几百亿元人民币。
三、企业(资产)方需要提供资料(扫描件或复印件):企业六证一卡、《企业(资产)简介》、高科技项目的专利证书或/及相关权威部门认证、若特许经营项目需《特许经营许可证》、其他政府批文、《业务(收购、兼并、重组中的一项或多项)说明书》、(重组项目需提供《资产证件》、近期《资产评估报告》);房地产项目需提供《房地产项目五证》(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证)中的有一证以上、新项目需提供《商业计划书》等等。
四、对目标企业(资产)的要求:特别说明:仅仅土地出让、转让的房地产项目不做。
              1、收购、兼并的目标企业:年利润率30%以上的非国有企业,行业不限。
              2、重组的目标资产:报价为近期资产评估值的50%以下的非国有资产。
五、业务运作方式:每个案子的股份、资金、资产、债权、债务占比,可以商议。
1、收购:1)我方全额出资收购目标企业,目标企业由我方全权处置。
              2)我方出资收购目标企业部分股权,董事会、管理层、监事会重新改组。
2、兼并:1)我方出资或股份置换兼并目标企业。
              2)我方与别的企业联合出资或股份置换兼并目标企业。
              3)我方安排上市公司出资或股份置换兼并目标企业。
3、重组:1)我方出资购买全部资产,目标资产由我方全权处置。
              2)我方出资购买目标资产的一部分,参与目标资产处置安排。
六、我方出资额度:0.5~20亿元。
七、一次综合费:到位资金额度的3%,资金到位后支付。
八、资金到位时间:收购、兼并、重组合同签约日起1个月内,首笔资金到位。
九、目标企业(资产)区域和要求:全国;企业(资产)方条件确定后,才与我方商议投资合作事宜。
 
 
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