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中企投融资业务简介三

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-11-21  浏览次数:2042
核心提示:一、五年期借款1、金额:8亿15亿2、利息:10%每年结算一次3、一次性贴息:8%4、一次中介佣金:2%5、行业为除房地以外的项目6、放

一、五年期借款

1、金额:8亿——15亿

2、利息:10%   每年结算一次

3、一次性贴息:8%

4、一次中介佣金:2%

5、行业为除房地以外的项目

6、放贷额度为净资产的50%以上进行放款


      二、三方委贷

1、金额:5000万元——10亿

2、利息:12%—16%

3、一次性服务费:3%

4、中介费:4%

5、接款银行:工、农、中、建

6、放款时间:十天

7、优质资产 抵押物的企业优先


       三、项目<资产>股权抵押合作协议

1、金额:1亿——30亿

2、利息:7%

3、一次性贴息:10%

4、中介服务费:2%

5、优质项目优选,抵押物好的优选,回报率高的优选

6、放款时间:一个月内

 

四、全额投资建设垃圾处理厂

1、采用BOT形式经营,资方投资,自己经营管理

2、60亩地以上免供

3、处理每吨垃圾120元以上的补贴服务费

4、日处理垃圾300吨以上

5、三十年后交还政府

6、投资规模:0.6亿——1.5个亿一座。


      五、商业承兑汇票结算货款协议书 

商业承兑汇票结算货款协议书 

甲方(购货方):

乙方(供货方):

      为解决双方货款结算之争,经甲乙双方充分协商后,乙方同意甲方以商业承兑汇票加银行跟单保兑函的方式结算货款,为此,双方特签订结算货款协议如下:

一、甲方负责在其开户行(一级支行)开出银行跟单保兑函,对结算货款所使用的商业承兑汇票进行跟单保兑,商业承兑汇票和银行跟单保兑函一次性开出,保兑日期为最后一期商业承兑汇票承兑到期日,时间                   是                        日。届时,乙方凭货运单和甲方签章的验收单到保兑银行保兑货款。

二、商业承兑汇票和银行跟单保兑函,一经开出不得撤销,如乙方不能按质、按量、按时完成贸易合同中所载明事项,甲方有权收回已保兑给乙方、用于结算货款的所有商业承兑汇票及银行跟单保兑函。

三、甲方不负责乙方使用甲方银行信用的后续目的,银行跟单保兑函开出后由乙方自由使用,但因使用所产生的一切经济责任和法律责任均由乙方承担。

四、用商业承兑汇票结算货款的金额为            亿元人民币,银行的保兑金额与其等值。

五、跟单流程:

1、甲乙双方签订贸易合同;

2、依据贸易合同和已开商业承兑汇票金额,银行进行跟单保兑。

六、为确保乙方利益的实现,乙方可对双方贸易中以甲方为承兑人的商业承兑汇票、到甲方开户银行办理跟单保兑手续。银行受理保兑业务仅限在行长办公室内进行,银行仅提供行长身份证、任职文书及经办人员               的身份证、工牌供乙方核实,核实无误,由该二人当乙方面在商业承兑汇票跟单保兑函上签字、并加盖银行行政公章。办理保兑手续的过程不涉及其他部门及人员,银行不提供除身份证明、任职文书和工牌以               外的任何文件和资料给乙方核查。受理业务完毕后,保兑函方可由乙方带离银行。

七、本协议一式二份,签字盖章后生效,双方各执一份,同具法律效力。

八、协议生效后,双方必须严格遵照执行,在办理结算货款业务过程中,任何一方提出本协议以外的诉求均属违约,守约方可单方终止本协议的继续执行,由违约方承担全部经济责任和法律责任。

 

 

甲   方:                                                               乙   方:                                                                               

  

代表人:                                                              代表人:                                                                             

       年     月     日                   

   六、  信用融资模式和操作流程简介

   业务背景:我们是境内外大型金融财团和金融租赁公司相结合的资金背景。资金阳光、合法、利率公平合理,服务周到快捷,融资速度快,额度大,借贷期限长,在信用融资的基础上推行无抵押大额信用融资借    款,融资保障措施易於操作。特别适合具有融资速度快,额度大,借贷期限长,在信用融资的基础上推行无抵押大额信用融资借款,融资保障措施易於操作。特别适合具有政府投资设立的公立医院、学校以及水务公    司等民生类事业单位融资,城投公司出面也行。

A.操作流程:

1.融资方与我们首先进行项目对接、可相互考察,向我们提供所需融资资料;

2.资料初审通过的,确认融资方案、签订借款意向协议;

3.确认后我们派员到融资方进行尽职调查;

4.尽调通过的我们与融资方签订正式借款合同;

5.合同完毕直接进入放款程序。

操作时间:整个流程双方配合,可在25个工作日内完成,有关融资利率、期限、额度均以双方签订的正式借款合同文本为准。

 

B.融资成本方案介绍

全国公立医院:

大额信用无抵押借款,不需要抵押物、不需要担保、不做登记备案、资金不监管。

一、所需资料:

提供融资单位基础资料、近三年财务报表以及最近月份财报以及

其他融资必需资料。

二、融资成本:

以年限(五年)为例;

(1)年利息5.4%;

(2)保证金5%(资金到位后扣除,5年到期退还);

(3)通道费每年1.5%(五年一次性收取7.5%)。

三、资金的投放和归还:

资金的投放进度可根据融资单位的要求分批到帐或一次性到帐;

归还方式是等额还款,本金加利息按季度归还。

五、整个融资流程,双方配合,可在25个工作日完成。

的基金。

 

C.租赁保证金:

是在租赁合同签订时,作为合同生效的条件之一由承租人一次性支付给出租人,在合同履行结束时,退还给承租人或用以冲抵最后(几期)租金。保证金俗称为租赁押金。保证金可(按银行同期存款利率)计息,也可不计息(实务中后者更常见)。

由于初次合作,让项目方的融资风险为零,所以保证金在放款之前由我们全额垫付,不收利息。

目前一般资金单位收取10%左右,我们目前执行的都是5%。

以上的说明资金方是出租人,借款人是承租人,我们以金融租赁形式放款因为我们给他的钱是无抵押、无担保,所以签订借款合同就要缴纳保证金。我们先行垫付是为了保护借款人顺利融资,而且融资零风险。国内目前只有我们有实力这样操作。

 

D.项目对接期间费用:

项目方可派人来沪洽谈,如需我方前往项目地对接的项目方预订机票、安排食宿;确定融资方案之后的尽调、放款(包括保证金5%由我方全额先行垫付,免费用不计息)。

  

七、合作投资意向书

合作投资意向书

                                          合字 NO:************

签约地点:

甲方(资金方):                                               有限公司

乙方(项目方):                                               有限公司

经双方协商同意成立中外合资企业具体条件如下:甲方以公司法人全部的经济和法律责任保证,安排好清洁、干净、无犯罪性质的资金为乙方的项目投资。

乙方以公司法人全部的经济和法律责任保证,并以          项目及固定资产为担保,并承诺将投资款所有款项用作企业正常营运资金。

二、投资方式及回报:

1、投资方式:甲方按乙方项目资金需求进行融资,投资额度以乙方现有外汇额度为上限。每次投资款到乙方帐后,乙方在调汇后,将其中投资金额的30%以人民币返还甲方。留下投资总额的70%给乙方使用。甲    方占乙方项目30%的股权,甲方不参与乙方项目公司的实际经营管理,每年度以总投资款70%为基数,      年度末由乙方支付总投资款的70%的9%作为甲方的固定回报;        年期满或乙方提前还款后,甲方将30%的股权无条件还给乙方,并办理相关法律变更手续。

2、投资币种:美元或港元及本票投资信用证。

3、投资总额: 总投资额            美元,第一笔          美元,按实际投资到位。

4、投资条件:乙方同意以**************项目及目前的固定资产担保,并具备所有投资额的外汇使用额度。

5、操作银行:

6、投资年限:

 7、过款:根据乙方外汇使用额度的具体情况分批过款。

8、为了监控资金更好的运作,甲方公司派             (先生/小姐)俩人到乙方项目公司对乙方资金运作进行督促,并每年负责在乙方项目公司收取甲方约定的每年9%固定回报。

9、因乙方经营不善而造成亏损,不能按期返还固定回报,甲方有权按中国有关法律对乙方相关资产进行核定,以乙方相关资产中与未偿还甲方投资款的同等额度补偿甲方损失。

三、操作程序:

1、双方商定投资条款后,考察项目并落实办理所有相关合作手续及办理相关中外企业法律文书后,签订的合同正式生效。

2、双方正式签订合同后,甲方首批投资款到乙方指定帐户,乙方将30%返还甲方。乙方到项目所在地工商部门办理増加股东手续。

3、乙方每年度末向甲方支付总投资额70%的9%作为甲方固定回报(年底支付)共计拾年,拾年期满后还本金。甲方将30%的股权无条件退还给乙方,并办理法律变更手续。

4、投资款到香港及中国企业帐上,双方到当地公证处做公证手续。

5、乙方接到甲方提供办理中外合资企业资料,必须在15个工作日办理好工商、税务、外汇、开户等一切手续,延期所造成损失由乙方承担。

四、法律依据:

遵循中华人民共和国相关法律法规。

五、违约责任:

1、甲、乙双方认真执行合同条款,根据中国相关法律法规条款,违约方向守约方赔偿实际发生金额的违约金           元人民币。

2、本合同条款中,因不可抗拒因素:天灾、动乱、战争、瘟疫等而造成本合同无法正常履行时,甲、乙双方均不承担违约责任。

3、不按合同条款操作而导致合作终止,违反合同条款者视为违约。

4、乙方保证项目和有关资料文件为合法真实,如经甲方查证发现情况不实,则视为乙方违约。

5、甲方如未按合同条款向乙方拨款,则视为甲方违约。

六、生效与终止:

1、如乙方在项目实际运作中具备提前还款能力时,可提前还款和终止合同,详细事宜另行协商制定。

2、本合同为中文版,一式四份,双方各执两份。

3、本合同签定后立即生效,双方一致书面同意本合同全部内容履行完毕即终止。

4、本合同未尽事宜另行制定合同副本,合同副本是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

 

甲方(盖章):                                                                  乙方(盖章):

法人(签字):                                                                 法人(签字):

 

合同签定时间:            年        月         日

 
 
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